A | IT之家 8 月 11 日消息，美国联邦贸易委员会（FTC）最快将于当地时间周四开始制定扩大在线隐私保护的联邦规定。 据悉，如果获得通过，这些规定可能要求处理消费者数据的企业承担重大责任，包括可能禁止某些类型数据的收集行为。
B | 来源：壹地产 今天，被认为是中国最优质的民营开发商龙湖股价暴跌16%，股价跌到了三年来最低点。 知情人士说，新的 FTC 规定可能需要数年时间才能正式颁布，而且该委员会可能会“走几条不同的道路”。 龙湖的市值蒸发250亿，相当于跌掉了整个融创。
C | 原因也过分简单，瑞银将碧桂园和龙湖评级从买入下调至“中性”。碧桂园目标股价从6.6元调至2.7元，龙湖从53元降至25.7元。
D | 此外，国会也在考虑相关立法，让美国人对自己的个人数据有更多的控制权，但目前还不清楚本届国会是否有足够的票数确保通过。 港股投资人很听话。今天碧桂园股票下跌7%，股价来到两块三，旭辉掉到两块以下。这两家还好，本来股价就在两块钱徘徊了。但龙湖就很惨了。 子姨以为会是这研究里有什么猛料，但翻来覆去看了一下午，要不是兜里没钱，就决定： 满仓杀入龙湖了。
E | 这是一份研究相当滞后且不够专业的报告。
F | 一些州总检察长担心，该法案可能会先于州一级采取更严格的隐私标准。
G | IT之家知悉，他们认为 FTC 还可以像一些隐私倡导人士所敦促的那样，利用其执法权力针对个别科技公司。 美国现任总统此前曾命令联邦贸易委员会研究在多个领域制定竞争规则，包括“不公平的数据收集和监视做法，可能会损害竞争、消费者自主权和消费者隐私”。
H | 一些隐私倡导者呼吁该机构禁止“监控广告”，认为这是一种不公平的竞争方式，例如 Meta。 首先股价评估就是滞后的，瑞银给出的目标价，基本就是报告发布前龙湖、碧桂园的实际股价。 随着在线平台和其他平台积累了大量消费者的搜索数据和其他信息，维权人士认为美国目前还缺少一种法律去保护消费者隐私。翻开内容呢，不看好龙湖、碧桂园、旭辉的理由大概可以总结为四点： 1．由于销售额下降，上半年限制现金消耗11%到41%； 2．断贷导致房地产销售复苏可能会推迟； 3．地方政府加强对售前托管账户的监管，以确保财产交付； 4．债券再融资困难。
I | 整篇报告花心血最多的地方就是，他通过上半年龙湖、碧桂园等房企的下跌销售数据，和历史现金流情况，测算出了他们可动用现金规模减少的大概数字。 但反过来又算了下说，下半年继续维持现在的销售情况，这几家房企可动用现金依旧够用。许多隐私倡导者尤其担心儿童，因为儿童更容易被有针对性的在线广告和算法吸引。
J | 责任编辑：王茂桦。 Are you ok？ 这个数据挺重要，但单一数据什么也证明不了。瑞银估算上半年龙湖自由现金少了62亿，子姨想了想，是不是因为上半年龙湖拿去买地了呢？查了一下，龙湖上半年买了160多亿的土地。 再说销售额下降，瑞银可能没有注意到，龙湖前四个月销售额同比减少43%，而七月单月已经收窄到4%？ 还有十多天大家就要发半年报了，怎么就不能多等几天，到时候去年报里翻非受限制现金的准确数字。
K | 后面的理由就更古老了。
L | 如果没记错的话，监管账户最严的时候是去年秋天。恒大暴雷后，很多地方政府把监管额度提的过高，导致很多房企连监管额度以外的购房款都提不出来，顺带暴雷了。 今年年2月，几个部委发布了规范监管账户的意见，上半年很多城市纷纷明确了监管额度，比如潍坊是主体结构验收前监管资金留存3成，杭州是留存6成。不管比例是多少，有了明确依据就是好事，优质房企监管比例还会低一些。 债券再融资困难，也是去年十月花样年美元债违约的恶果了，子姨感觉瑞银就像村里刚通接通闭路电视，还兴冲冲地和别人推荐86版《西游记》。 瑞银还非常斩钉截铁地表示，断贷事件会影响下半年房企销售额。这事连子姨86岁的奶奶，都念叨小半年了。 一个月前，内房股和银行股已经因为断贷风波大跌过一次了，现在因为外国人办事效率不高，我们看到了一个神奇的场面： 中国房企因为同一件事，要下跌两次股票。
M | 国外有位银行研究员，写过一本书叫《评级机构的秘密权力》。债权人信赖大型评级机构，很多信贷条款会和评级捆绑，一旦评级下调，就可能触发违约条款。评级机构，要回馈投资人缺乏的专业性评估。
N | 但后来评级机构渐渐成为了市场命运的操纵者： 金融危机爆发前，有哪家评估机构事前察觉到了雷曼的破产征兆？ 瑞银研究员到底做不做市场调研，只有他们自己知道。比如他们就很看好万科，理由也很简单，万科是半国企： 相信国企能够获得银行融资。 和万科平均融资成本一毛一样的龙湖，心里肯定万马奔腾。
o | 子姨觉得，一个人幼稚的表现，就是总想用一句话总结全部人生；但手握这么大权力的人也这么干，用一句话来总结别人的人生，就不仅仅是幼稚了。责任编辑：邓健。
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